分布式光伏項目開(kāi)發(fā)流程可劃分為前期開(kāi)發(fā)、項目備案、設計施工、并網(wǎng)驗收四個(gè)階段。
01 一、前期開(kāi)發(fā)階段 主要流程為尋找項目資源、業(yè)主初步溝通、前期資料收集、現場(chǎng)實(shí)地踏勘、技術(shù)方案測算、確立開(kāi)發(fā)意向、簽訂相關(guān)協(xié)議。 (一)尋找項目資源 工業(yè)園區/開(kāi)發(fā)區:包括國有大型工礦企業(yè)、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、物流園、保稅區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、污水處理廠(chǎng)等工業(yè)廠(chǎng)房 商業(yè)區:包括賓館飯店、寫(xiě)字樓、體育場(chǎng)館、機場(chǎng)、火車(chē)站、大型商業(yè)中心、商超等商業(yè)設施 開(kāi)發(fā)原則:分布式光伏開(kāi)發(fā)應遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則
(二)業(yè)主初步溝通 項目地點(diǎn)確定過(guò)后,應與廠(chǎng)區業(yè)主建立聯(lián)系,針對廠(chǎng)區情況、屋頂結構、用電水平等基本問(wèn)題進(jìn)行訪(fǎng)談,確定合作意愿和用能需求。 企業(yè)屬性:考察企業(yè)屬性(國有企業(yè)、上市公司、知名外企)、資信是否良好、經(jīng)營(yíng)狀況及收入是否穩定無(wú)不良記錄。 建筑物產(chǎn)權:考察建筑物產(chǎn)權是否獨立清晰(房產(chǎn)證、土地證建設規劃許可證原件),房屋產(chǎn)權是否質(zhì)押 屋面結構:考察屋面結構 (混凝土、彩鋼瓦)、屋頂使用年限和面積(至少2萬(wàn)平米以上) 用電特性:考察用電特性、分時(shí)用電電量、用電電價(jià)、電壓等級、變壓器容量。 建設規劃:考察屋頂周?chē)欠裼姓趽趸蛴懈邩墙ㄔO規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放 合作意愿:考察業(yè)主的合作意愿,初步溝通合作模式(自發(fā)自用余電上網(wǎng))
(三)前期資料收集 1.資信審核 收集建筑物業(yè)主的營(yíng)業(yè)執照、擬建光伏廠(chǎng)房房產(chǎn)證、擬建光伏廠(chǎng)房土地證、擬建光伏廠(chǎng)房建設規劃許可證。 備注: 若房產(chǎn)證正在辦理,需房管部門(mén)出具已經(jīng)收到辦理材料的回執,且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證; 若建筑物使用者和產(chǎn)權所有人一致,則保障性比較強; 若建筑使用者只是承租人,不擁有產(chǎn)權,且同是未來(lái)光伏的消費者,則需要與產(chǎn)權所有人協(xié)商,約定房屋使用權限; 核查建筑物是否抵押,若抵押,需與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通。
2.廠(chǎng)區情況 收集廠(chǎng)區總平圖、廠(chǎng)房結構圖、廠(chǎng)房建筑圖、廠(chǎng)區電氣系統圖。 備注: 3.屋頂情況 收集屋頂類(lèi)型、廠(chǎng)房?jì)妊b修情況、屋頂已使用年限、彩鋼瓦鋪設時(shí)間、彩鋼瓦厚度、彩鋼瓦類(lèi)型、彩鋼瓦顏色 備注: 明確混凝土屋頂/彩鋼瓦; 明確是否有吊頂; 混凝土屋頂的使用年限較長(cháng),一般情況下能保證光伏25年的運營(yíng)期; 彩鋼瓦的使用存在防水和維護問(wèn)題,需要考慮運營(yíng)期的額外費用; 確定彩鋼瓦類(lèi)型 (T型、角馳型、直立鎖邊型)。
4.用電情況 收集電費結算單、負荷曲線(xiàn)。 備注: 5.生產(chǎn)情況 收集廠(chǎng)房建造時(shí)間、工人工作時(shí)間、節假日生產(chǎn)情況、車(chē)間生產(chǎn)情況。 備注: 時(shí)間具體到年月; 區分白天和晚上工作時(shí)間; 周末、節假日情況,確定年生產(chǎn)天數; 明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝。
(四)現場(chǎng)實(shí)地踏勘 現場(chǎng)踏勘的主要目的是考核屋頂實(shí)際情況與圖紙是否一致條件允許時(shí),可利用無(wú)人機航拍,有效提高踏勘效率,F場(chǎng)踏勘除了確定廠(chǎng)區坐標外,其他需重點(diǎn)考察的是: 1.圖紙 梁、柱、檁條、跨度、間距、截面、斜撐、吊車(chē)等。 2.混凝土屋頂 3.彩鋼瓦屋頂 4.屋頂現有設施 屋頂障礙物:氣樓、采光帶、女兒墻等; 周?chē)趽跷铮何蓓斨車(chē)?/p> 是否有遮擋或有高樓建設規劃。
5.電氣設備安裝最佳位置 6.光伏接入系統 并網(wǎng)點(diǎn)位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進(jìn)出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜品牌及型號、無(wú)功補償容量及情況。 7.其他方面 (五)技術(shù)方案測算 合作模式:自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式 光伏所發(fā)電力由業(yè)主優(yōu)先使用,可采用優(yōu)惠用電價(jià)格為業(yè)主帶來(lái)收益; 該模式對業(yè)主用電量和用電規律要求較高,需考慮業(yè)主本身財務(wù)狀況; 與業(yè)主簽署屋頂租賃合同或售電協(xié)議,規定:電價(jià)結算周期、結算方式(屋頂租賃方式或電價(jià)折扣方式)。
項目評估:項目評估的重點(diǎn) 建筑產(chǎn)權及使用權:建筑物屋頂產(chǎn)權清晰、所有權方及使用權方是否一致認可項目建設、業(yè)主方能否為項目提供相應的便利條件、建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年; 建筑物結構形式:委托原屋頂設計單位或第三方機構進(jìn)行屋頂荷載計算,并出具滿(mǎn)足光伏安裝條件的證明、建筑結構能否加固,評估加固的難度及成本; 屋面防水處理:屋面防水形式及老化程度、評估防水修復的難度及成本; 項目投資經(jīng)濟性:項目合作模式、項目經(jīng)濟性是否可行; 其他事項:分布式光伏的接入距離、現場(chǎng)施工難易難度等。
(六)確立開(kāi)發(fā)意向 通過(guò)詳細的技術(shù)方案測算,確定分布式光伏項目具備經(jīng)濟和技術(shù)可行性,并且與項目業(yè)主針對合作模式和交易價(jià)格達成一致后,簽訂售電協(xié)議或屋頂租賃協(xié)議,啟動(dòng)項目建設流程。 (七)簽訂相關(guān)協(xié)議 確認以上流程無(wú)誤后簽訂相關(guān)協(xié)議。 01 二、項目備案階段 主要流程為發(fā)改委項目備案、電網(wǎng)公司接入批復。 (一)獲得縣、區發(fā)改委項目備案 需準備的資料有分布式電源項目申請表或項目申請報告、企業(yè)投資項目備案表、固定資產(chǎn)投資項目節能登記表、項目投資資料、屋頂(建筑物)材料、由電網(wǎng)公司出具的項目接入電網(wǎng)意見(jiàn)函。 分布式電源項目申請表或項目申請報告:包含項目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等; 企業(yè)投資項目備案表:公司資料、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照等; 固定資產(chǎn)投資項目節能登記表 項目投資資料:屋頂(建筑物)產(chǎn)權證明業(yè)主授權材料(例如屋頂租賃合同)、售電協(xié)議等; 屋頂(建筑物)材料:屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料(由有資質(zhì)的設計單位出具)等 由電網(wǎng)公司出具的項目接入電網(wǎng)意見(jiàn)函:部分地區已取消,根據當地政策準備。
(二)獲得縣、區電網(wǎng)公司接入批復 需準備的材料有分布式電源項目申請表、企業(yè)資料、發(fā)電項目前期資料、發(fā)改委備案批復文件、用戶(hù)電網(wǎng)相關(guān)資料及系統接入報告、供電局受理并網(wǎng)申請、主要電氣設備一覽表及主要設備技術(shù)參數和型式認證報告 分布式電源項目申請表:包含項目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等; 企業(yè)資料:經(jīng)辦人身份證及復印件、法人委托書(shū)原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照等; 發(fā)電項目前期資料:房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等; 發(fā)改委備案批復文件 用戶(hù)電網(wǎng)相關(guān)資料及系統接入報告 供電局受理并網(wǎng)申請:免費制定接入方案,出具接網(wǎng)意見(jiàn)函; 主要電氣設備一覽表及主要設備技術(shù)參數和型式認證報告:光伏組件、逆變器、變壓器等設備(并網(wǎng)設備選型應符合國家安全、節能、環(huán)保要求)。
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