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一、政策背景 2018年3月30日，國家發(fā)改委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項的通知》。明確提出進(jìn)一步規范和降低電網(wǎng)環(huán)節收費，一是提高兩部制電價(jià)的靈活性；二是清理規范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費項目，清理規范產(chǎn)業(yè)園區、商業(yè)綜合體等經(jīng)營(yíng)者向轉供電用戶(hù)在國家規定銷(xiāo)售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。 2022年中下旬，各省市市場(chǎng)監督管理局陸續發(fā)布《非電網(wǎng)直接供電電費收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區、物業(yè)、寫(xiě)字樓等供電主體應按照終端用戶(hù)用電電壓等級對應的目錄電價(jià)收取電費，不得在電費中加收其他費用。終端用戶(hù)安裝非峰谷分時(shí)電表的，按照“終端用戶(hù)用電電壓等級目錄平段電價(jià)+上浮幅度”確定終端用戶(hù)用電價(jià)格，其中上浮幅度不超過(guò)15%，鼓勵有條件的供電主體不上浮或少上浮。供電主體違規加價(jià)、不執行國家電價(jià)政策的行為，違反了《中華人民共和國價(jià)格法》第十二條的規定，屬于不執行政府定價(jià)的價(jià)格違法行為。具有上述違法行為的，根據《中華人民共和國價(jià)格法》第三十九條、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》第九條第（二）項規定，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款�！峨娏Ψā芬幎�，在電費中加收其他費用的，責令返還違法收取費用，可以并處違法收取費用五倍以下的罰款。 二、園區物業(yè)收費痛點(diǎn) 1、園區種類(lèi)繁多，收費方式多樣 產(chǎn)業(yè)園區是指為促進(jìn)某種或某些行業(yè)發(fā)展而規劃建設的區域，通常包含了生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售等一系列產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。根據產(chǎn)業(yè)園區的特征和目的，可以將其分為以下幾類(lèi)：科技園區、工業(yè)園區、商貿園區、文化創(chuàng )意園區、生態(tài)園區、特色園區。不同類(lèi)型的園區租戶(hù)性質(zhì)不同，有私人和企業(yè)，繳費上存在會(huì )存在私對公、公對公，繳費方式也有刷卡充值，線(xiàn)下遠程充值、微信、支付寶以及銀行轉賬等多種方式，財務(wù)對接工作繁瑣。 2、抄表方式落后，效率低，耗時(shí)長(cháng) 在調查中發(fā)現，大部分物業(yè)部門(mén)還是通過(guò)安排維修人員負責抄表任務(wù)，目前大多數園區都還沿用人工抄表方式，包括很多高新區科技園。園區內建筑物數量多，企業(yè)規模不一，而電費計取是針對具體的企業(yè)，這就造成了抄表過(guò)程復雜程度不一。抄表人員需要根據預先打印好的企業(yè)名單逐家讀取數據，抄表過(guò)程耗費時(shí)間長(cháng)。 3、電能計費方式多樣 因園區種類(lèi)多樣，會(huì )存在商業(yè)用電和工業(yè)用電共存情況。商業(yè)單費率及復費率計價(jià)及工業(yè)兩部制電價(jià)計費方式均有較大不同，普通收費軟件難以兼顧。 4、電費計算收繳難 用電量數據抄錄后，還需累加統計，與供電公司的總表讀數進(jìn)行對比，分攤公共用電，計算每家企業(yè)的應繳金額。而企業(yè)收到電費繳納通知后，付費時(shí)間有先后，拖欠行為時(shí)有發(fā)生，需要反復催繳。 5、能源損耗難以明示，墊付費用難以收全 電力輸送過(guò)程中，由于電線(xiàn)電纜、變壓器等設備的電阻、電感、電容等因素，導致電能存在損耗，因此物業(yè)墊付電費會(huì )大于收取租戶(hù)電費總和。如何合理計算每個(gè)租戶(hù)的分攤費用收取費用是很多物業(yè)的痛點(diǎn)，許多物業(yè)也因無(wú)法進(jìn)行合理的費用公攤，一味抬高電價(jià)導致被巨額罰款。 三、Acrel 產(chǎn)業(yè)園區綜合能源管理平臺 1、方案架構 Acrel產(chǎn)業(yè)園區綜合能源管理平臺是一套基于物聯(lián)網(wǎng)數據中臺，執行統一的上下行數據標準，為互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)提供能源物聯(lián)網(wǎng)數據服務(wù)的平臺�？蓪�(shí)時(shí)監測園區內部多功能儀表、預付費電表、多回路儀表、物聯(lián)網(wǎng)電表、物聯(lián)網(wǎng)水表、電瓶車(chē)充電樁、汽車(chē)充電樁、路燈控制器等感知層設備，保證園區內部能源供應，實(shí)現能耗分析、能源收費、設備管理等功能。 剩下文章點(diǎn)擊附件 
新規之下園區物業(yè)如何合理收費.pdf
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