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來(lái)源：21世紀經(jīng)濟報道 本報記者 周慧 實(shí)習生 穆陽(yáng)芬 北京報道 導讀 上海社會(huì )科學(xué)院國際政治經(jīng)濟學(xué)研究室副主任蘇寧認為，中關(guān)村軟件園是國內大都市區創(chuàng )新空間發(fā)展的一個(gè)樣本，這類(lèi)創(chuàng )新城區對城市人力資源集聚、產(chǎn)業(yè)轉型、城市更新具有支撐和推動(dòng)作用，但其可持續發(fā)展也對區域內生活多樣性及環(huán)境提出了更高層次需求。 后廠(chǎng)村一直是一個(gè)傳說(shuō)。實(shí)際上它的正式名稱(chēng)是中關(guān)村軟件園——中國單位經(jīng)濟產(chǎn)出和智力密度最高的地方，關(guān)鍵詞包括巨頭科技公司、碼農、高學(xué)歷、高薪資、平均年齡29.2歲。 中關(guān)村軟件園位于北京市西北角的海淀區東北旺，面積2.6平方公里，百度、滴滴、聯(lián)想、網(wǎng)易、騰訊北京總部等諸多科技巨頭公司，密集地分布在后廠(chǎng)村路的南邊。 軟件園創(chuàng )新、資金、智力等光鮮的另一面，是與高速發(fā)展不匹配的交通和商業(yè)配套，尤其每年七八月北京暴雨來(lái)臨，這里更像繁華的海淀中的一座孤島。所以不少園區生活的年輕人，調侃地稱(chēng)自己為后廠(chǎng)村的“村民”。 有一個(gè)廣為流傳的段子說(shuō)，如果全國的互聯(lián)網(wǎng)癱瘓了，那一定是因為后廠(chǎng)村路堵車(chē)了。 不過(guò)一切正在改善中。中關(guān)村軟件園相關(guān)機構在近日接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪(fǎng)時(shí)表示，當前園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度遠遠超過(guò)了20年前的規劃預期，目前也正在積極完善，包括服務(wù)、交通配套，最終目標是率先在軟件與信息服務(wù)業(yè)領(lǐng)域建設成為具有全球影響力的科技創(chuàng )新中心。 上海社會(huì )科學(xué)院國際政治經(jīng)濟學(xué)研究室副主任蘇寧認為，中關(guān)村軟件園是國內大都市區創(chuàng )新空間發(fā)展的一個(gè)樣本，這類(lèi)創(chuàng )新城區對城市人力資源集聚、產(chǎn)業(yè)轉型、城市更新具有支撐和推動(dòng)作用，但其可持續發(fā)展也對區域內生活多樣性及環(huán)境提出了更高層次需求。 園區每平方公里產(chǎn)值805.4億 中關(guān)村軟件園在2000年前是真正的村子，距北京西北五環(huán)的北大、清華所在的五道口片區，再往西北六到九公里。 21世紀，信息化大潮席卷全球，作為信息化基礎的軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)受到各國高度重視。根據國務(wù)院《關(guān)于建設中關(guān)村科技園區有關(guān)問(wèn)題的批復》精神，經(jīng)北京市政府批準，中關(guān)村軟件園于2000年正式立項開(kāi)始進(jìn)行規劃，2000年12月，一期工程舉行開(kāi)工典禮。2011年7月，中關(guān)村軟件園二期正式拉開(kāi)建設序幕。 經(jīng)過(guò)18年，這里從一個(gè)農業(yè)經(jīng)濟主導的地區，轉變?yōu)橹?zhù)名的高科技園區，被譽(yù)為“中國硅谷”。據中關(guān)村軟件園官網(wǎng)介紹，園區當前集聚了在能源、交通、通訊、金融、國防等國民經(jīng)濟重要領(lǐng)域的行業(yè)應用領(lǐng)軍企業(yè)，代表了戰略性新興技術(shù)創(chuàng )新國家隊水平；在云計算、移動(dòng)互聯(lián)、大數據、互聯(lián)網(wǎng)金融、人工智能、新型IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)等方面率先形成全國領(lǐng)先的特色產(chǎn)業(yè)集群，擁有高度的產(chǎn)業(yè)話(huà)語(yǔ)權和技術(shù)主導權。 截止到2017年年底，在園區從業(yè)軟件工程師達7.3萬(wàn)人，總產(chǎn)值逾2000億元，擁有十百千工程企業(yè)28家、國家規劃布局重點(diǎn)軟件企業(yè)28家、跨國公司研發(fā)總部7家、上市企業(yè)（含分支機構）59家、中國軟件百強企業(yè)15家、收入過(guò)億企業(yè)66家。 2017年，園區每平方公里產(chǎn)值達805.4億元。國內每平方公里產(chǎn)值排名第一的城市是深圳，2016年每平方公里的GDP產(chǎn)值為9.76億元。 近五年時(shí)間，中國互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)歷了爆發(fā)式的增長(cháng)，北京一些科技公司員工已經(jīng)到數萬(wàn)人，在五環(huán)內已經(jīng)難以找到大規模寫(xiě)字樓，開(kāi)始外遷遠離城區的地方。 北京市長(cháng)城企業(yè)戰略研究所所長(cháng)王德祿分析，這一時(shí)期，中關(guān)村的創(chuàng )業(yè)公司在北京開(kāi)始分散布點(diǎn)，一些AI、無(wú)人駕駛等小而美的科技創(chuàng )業(yè)公司開(kāi)始小片聚集，包括清華北大附近、回龍觀(guān)附近、北京航空航天大學(xué)附近，還有中關(guān)村軟件園。 2015年和2016年也是中關(guān)村軟件園企業(yè)增長(cháng)最快的年份，2014年園區企業(yè)總數為295家，2017年翻了一倍多。2015年，網(wǎng)易從五道口搬到了軟件園，2016年，新浪從海淀黃莊遷來(lái)，騰訊、百度也先后在園區建起了總部大樓。 滯后的配套 在中關(guān)村軟件園工作的人，對這里的感情很復雜。 后廠(chǎng)村路東起西二旗北路與京新高速交叉處，西至永豐路，全長(cháng)4公里。早晚高峰期，西二旗地鐵站都人山人海的年輕人，有碼農、產(chǎn)品經(jīng)理、小編、公關(guān)等。男人們著(zhù)裝休閑，穿優(yōu)衣庫T恤、短褲，加上雙肩包和運動(dòng)鞋，和北京東三環(huán)國貿CBD精致畫(huà)風(fēng)差異明顯。他們中很多就是段子手筆下“月薪五萬(wàn)過(guò)得像五千一樣”的年輕人。 工作時(shí)間，園區樓外略顯冷清，便利店、咖啡館和餐廳不多，沒(méi)有商業(yè)綜合體。 “這里只有工作，也適合工作，還方便跳槽，大科技公司多在這里�！毙吕艘晃�90后員工介紹，公司大樓內食堂、便利店和健身房很齊全，很多公司還有自己的咖啡館，偶爾還能去對面的公司食堂蹭飯。 21世紀經(jīng)濟報道記者聯(lián)系了8位在中關(guān)村軟件園工作的從業(yè)人員，其中有4位在這一年內換到了園區的其它公司，還有一位正在準備換，在他們看來(lái)，這里工作機會(huì )多，人力資本流動(dòng)性強。 有做過(guò)輿情監測的人告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，關(guān)于軟件園的最多的吐槽就是堵車(chē)。媒體報道中，常常引用了網(wǎng)友的說(shuō)法：“宇宙最堵之路——后廠(chǎng)村路”。 東北旺鎮宣傳部2016年11月曾在官網(wǎng)上介紹：位于中關(guān)村軟件園北面的后廠(chǎng)村路是進(jìn)出軟件園的重要道路，隨著(zhù)百度、新浪、網(wǎng)易、滴滴、聯(lián)想等知名互聯(lián)網(wǎng)IT公司都集中到了中關(guān)村軟件園，后廠(chǎng)村路堵車(chē)情況日益嚴重，交通環(huán)境很不理想：園區內現有停車(chē)位規劃不足，造成大量車(chē)輛占路停放，甚至外溢至周邊公共市政道路，交通微循環(huán)不暢；早晚高峰，車(chē)輛在G7后廠(chǎng)村出口形成交通瓶頸，通往園區的道路通勤壓力很大。 “后廠(chǎng)村路不堵也不正常�！币晃皇煜ぼ浖䦂@規劃的人士告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，他比劃著(zhù)各個(gè)方向進(jìn)出軟件園的配套交通路線(xiàn)，目前只修好了50%。 他感嘆后廠(chǎng)村發(fā)展得太快了，“20年前誰(shuí)都無(wú)法想象，中國軟件信息產(chǎn)業(yè)能發(fā)展得這么快，引來(lái)這么多企業(yè)和員工，但是配套建設因為種種復雜原因，相對滯后，不過(guò)也正在努力解決中”。 他特別強調的是，園區新啟用了停車(chē)場(chǎng)，以緩解停車(chē)矛盾。但園區亂停車(chē)現象以及人們不遵守交通規則現象依然存在，園區精細化管理，需要社會(huì )各界共同參與。 告別起步的野蠻生長(cháng) 除了堵之外，另一個(gè)受到部分人詬病的是，園區生活配套單一，沒(méi)有年輕人蹦迪、泡吧的地方，只適合工作和加班。 上述熟悉園區規劃的人士介紹，20年前的規劃沒(méi)有現在的產(chǎn)城融合理念，所以也沒(méi)有規劃商業(yè)餐飲配套，但是公司大樓內，食堂、健身房、便利店，一一齊全，一個(gè)大公司，就有一套完整的生態(tài)系統和后勤保障，就像早年的國企一樣。 蘇寧是上海社會(huì )科學(xué)院國際政治經(jīng)濟學(xué)研究室副主任，曾參加過(guò)包括北京、上海等在內的城市建設規劃咨詢(xún)。他提到，從20世紀60年代起，以硅谷為代表的創(chuàng )新型區域成為大都市區創(chuàng )新空間的主流方向。此類(lèi)創(chuàng )新空間的特征表現為：選址于大都市區的郊區；臨近空間具有相對隔離性的大學(xué)校區；出行主要依靠汽車(chē)通勤；區域的生活品質(zhì)相對較低，就業(yè)、住房、娛樂(lè )等綜合配套服務(wù)能力相對薄弱。 由于“硅谷”的成功發(fā)展，這一創(chuàng )新空間模式長(cháng)期以來(lái)一直被視為大都市區創(chuàng )新功能建設和空間塑造的主要模板。而后廠(chǎng)村也和硅谷有很多類(lèi)似的地方，包括科技公司聚集、通勤交通時(shí)間長(cháng)、遠離城市中心等。 蘇寧說(shuō)，很多園區企業(yè)快速聚集，在初期會(huì )存在野蠻發(fā)展的情況，都很正常，這也需要園區管理者的智慧，去完善配套。園區的配套和企業(yè)的聚集，很多地方是先規劃建設大樓，做好了配套，但沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，很多自發(fā)形成的活躍的科技園區，起步是野蠻生長(cháng)，后面會(huì )逐步完善。 31歲的某科技公司員工張佳佳，最近把家搬到了園區，挨著(zhù)公司，省去了通勤時(shí)間成本。她一般周末去東邊的三里屯見(jiàn)朋友，稱(chēng)之為“進(jìn)城”。平時(shí)吃食堂和加班，以及在公司健身房健身，很適合單身生活。但她也擔心交際圈太窄，同事平均年齡不到28歲，越來(lái)越難找適齡的人交往。 軟件園對相關(guān)配套問(wèn)題已高度重視。21世紀經(jīng)濟報道記者獲悉，園區正在培育樂(lè )享創(chuàng )業(yè)的科技人文氛圍，解決科技人才工作之余的其它生活需求。包括增加都市化功能的配套設施，如“職租一體”、引進(jìn)便利店，設立幼兒園等等；建設人文景觀(guān)，如公園慢跑道、園區雕塑；搭建平臺讓園區內的人增加交流機會(huì )，如舉辦論壇、沙龍、相親等。 軟件園還是中關(guān)村和工信部的智慧園區試點(diǎn)園區，今年上半年完成了智慧園區提升方案。希望通過(guò)智慧化來(lái)進(jìn)一步提升園區管理和服務(wù)的水平，為企業(yè)提供更完善的支撐平臺與服務(wù)。 相關(guān)負責人表示，將在滿(mǎn)足科技高端人才的歸屬感、自我價(jià)值實(shí)現等方面進(jìn)一步探索。 年輕人的焦慮 軟件園的年輕人，更多的焦慮，是高房租、戶(hù)口和房?jì)r(jià)，如果去二三線(xiàn)城市，是否還有合適的互聯(lián)網(wǎng)、AI崗位需求，并滿(mǎn)足薪資需求。 北京市官方的一份報告顯示，中關(guān)村軟件園從業(yè)人員中，外地戶(hù)口占73.2%，也就是只有不到30%的園區人有北京戶(hù)口。 不止一位軟件園的科技公司高管，在接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪(fǎng)時(shí)都提到，沒(méi)辦法解決新入職員工的北京戶(hù)口，也越來(lái)越難給他們能適應當下房?jì)r(jià)的工資，如何讓員工更體面地生活？用人和留人成本也在不斷提高。 長(cháng)期研究科技園區創(chuàng )業(yè)的王德祿總結，如果說(shuō)總結改革開(kāi)放40年中關(guān)村最大的經(jīng)驗是什么，就是這里有源源不斷的創(chuàng )業(yè)者，有企業(yè)家。對于軟件園來(lái)說(shuō)同樣適用。所以如何留住科技創(chuàng )業(yè)者，友好環(huán)境很重要。 對于未來(lái)的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)，一位在新浪工作多年的老員工認為，軟件園當下還存在一個(gè)問(wèn)題，就是依賴(lài)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，小企業(yè)活力不足，相對硅谷源源不斷的創(chuàng )新來(lái)說(shuō)，這里越來(lái)越是大廠(chǎng)（科技公司）的地盤(pán)�！按髲S(chǎng)待久了，人也有點(diǎn)類(lèi)似互聯(lián)網(wǎng)公司里的早年的國企員工�！� 此外，中關(guān)村軟件園比硅谷多的一個(gè)痛點(diǎn)，是碼農們還要努力爭取北京戶(hù)口。 3月21日，北京市人社局發(fā)布《北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）》。其中提到，在本市行政區域內的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng )新型總部企業(yè)、新型研發(fā)機構等科技創(chuàng )新主體中承擔重要工作，近3年每年應稅收入超過(guò)上一年度全市職工平均工資一定倍數的（企業(yè)注冊在城六區和北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的8倍，注冊在本市其他區域的6倍），符合人才引進(jìn)計劃。 2017年度北京市職工年平均工資為101599元，有媒體解讀為在北京年薪80萬(wàn)以上有望在京落戶(hù)，軟件園的部分碼農將迎來(lái)春天。21世紀經(jīng)濟報道記者聯(lián)系部分高薪科技公司時(shí)，均表示具體細則怎么執行還不清楚。 一位參與過(guò)落戶(hù)方案討論的園區服務(wù)機構人士透露，戶(hù)口指標的問(wèn)題，大家也都在積極爭取。 他告訴21世紀經(jīng)濟報道記者：“在制定方案時(shí)，各方都做了很多努力，希望能給園區的企業(yè)和年輕人更多的空間�！� 但對于未來(lái)是否有望隨著(zhù)人口紅利減少，北京放寬對科技公司員工的戶(hù)口指標，他不能肯定。 和硅谷一樣的是，隨著(zhù)科技公司的聚集，園區附近開(kāi)始變得寸土寸金，大家都很難買(mǎi)得起房子，房租也高。美國硅谷的一項調查顯示，思科擁有最高百分比（72.07%）的員工表示他們買(mǎi)不起房子，其次是eBay（70.63%）。蘋(píng)果也有63%的員工買(mǎi)不起房。 至于企業(yè)會(huì )不會(huì )因為高房?jì)r(jià)搬離園區，蘇寧告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，企業(yè)會(huì )自發(fā)選擇最適合其發(fā)展的區域要素，要相信企業(yè)的眼光。一般來(lái)說(shuō)大企業(yè)聚集的地方，容易形成大城市，也會(huì )抬高房?jì)r(jià)和房租，會(huì )產(chǎn)生擠出效應，不斷的優(yōu)勝劣汰。 30歲的老方告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，他剛到百度的前半年，很少晚上9點(diǎn)前離開(kāi)過(guò)公司。他調侃自己和流水線(xiàn)工人并沒(méi)有多大區別，程序化、單一和高強度加班，個(gè)人也只是大公司的一個(gè)零件，差別就是他可以拿到六七十萬(wàn)年薪。 不過(guò)，中關(guān)村軟件園的發(fā)展，讓他感受到的最大收益，還是前幾年在西二旗買(mǎi)了一套50多平米的小兩室的房子，價(jià)格從210多萬(wàn)漲到460萬(wàn)。當時(shí)他在五道口上班，發(fā)現互聯(lián)網(wǎng)公司都在往軟件園方向搬，就提前下手買(mǎi)了一套房子，如今租出去每月6000多元。 |
